Description de l'offre

L’agence M IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte situé à Antibes (06600), au sein d’une zone d’activités stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8. Un bien rare et complet sur le marché : Surface totale bâtie : environ 800 m², sur un terrain clos de 2 000 m² Rez-de-chaussée(environ 595 m²) : 300 m² d’entrepôt – hauteur sous plafond 6 m 200 m² de stockage – hauteur 3,5 m 100 m² de bureaux, accueil, sanitaires R+1: 200 m² de bureaux climatisés, entièrement aménagés : Faux plafond, éclairage LED, RJ45, sanitaires Accès: 2 portes sectionnelles pour la partie entrepôt Entrées indépendantes pour les bureaux Terrain goudronné avec 2 portails coulissants pour accès gros porteurs 30 places de parking privatives Conditions financières : Loyer mensuel : 12 500 € HT Provision sur taxe foncière : 1 000 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 37 500 € HT Honoraires d’agence : 20 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 30 000 € HT (36 000 € TTC) Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Bâtiment indépendant, rare sur le secteurMix parfait entre bureaux, stockage et entrepôt, idéal pour PME, logistique, artisan, e-commerce, etc.Emplacement stratégique, proche autoroute et axes majeursExcellente accessibilité poids lourds Contact direct pour plus d’informations ou organiser une visite : Jean-Michel Téléphone : 07 72 01 91 47 Email : jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez plus d’opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Antibes 06600, dans une zone d'activités proche de l'autoroute A8, un bâtiment indépendant à usage mixte activités, entrepôt, bureaux d'environ 800 m2 bâti sur un terrain entierement clôturé de 2000 m2. Ce bâtiment d'une superficie au sol de 595 m2 dont 300 m2 d'entrepôt avec une hauteur de 6 m et environ 200 m2 de stockage avec une haiteur de 3,5 m plus environ 100 m2 de bureaux, acceuil, sanitaires. En R+1 200 m2 de bureaux climatisés, eclairage led, faux plafond, RJ45, sanitaires. Le bâtiment dispose vde 2 portes sectionnelles pour accès à la partie entrepôt et de entrées indépendantes pour la partie bureaux. Le terrain est goudronné avec 2 portails coulissants permettant l'accès gros porteurs. 30 places de parking. - Loyer 12500 € HT mensuel - Provisions taxe foncière 1000 € HT mensuel - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 37500 € - Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel Ht soit 30000 € HT (36000 € TTC) - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47 - Email jeanmichel@m-immopro.fr P)LUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO Les informùations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr