Description de l'offre

M IMMOPRO, agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial neuf de 1 207 m², situé sur un axe à très fort passage, à la Colle-sur-Loup, à proximité immédiate de Polygone Riviera et de nombreuses grandes enseignes nationales. Un emplacement stratégique pour développer votre activité : Surface : 1 207 m² divisible à partir de 600 m² Locaux neufs livrés bruts Nombreuses vitrines en façade Nombreux parkings disponibles pour la clientèle Toutes activités autorisées (commerce, équipement, restauration, salle de sport, showroom…) Conditions financières : Loyer : 27 000 € HT / mois Charges et taxe foncière : à définir (locaux neufs) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 48 600 € HT (58 320 € TTC) Pourquoi ce local est une opportunité unique ? Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquentéProximité directe avec Polygone Riviera, générant un flux constant de clientèle Volumes rares à la location, divisibles pour s’adapter à vos besoinsIdéal pour enseignes nationales, commerces de destination, centres médicaux ou loisirs Plans & renseignements sur demande Contactez-nous pour une présentation personnalisée du projet Jean-Michel Téléphone : 07 72 01 91 47 E-mail : jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez plus d’opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr